本报讯（记者 高伟）10月28日傍晚，贵阳市云岩区威清路中建·彩寓顶楼露台暖意融融。结束一天忙碌的青年租客围坐闲谈，28岁的陈明睿便是其中一员。就在半年前，他还在为来贵阳落脚发愁。

“来贵阳找工作前，我就在社交平台刷到中建·彩寓，排了一个月才等到空房。”陈明睿说，整洁安全的环境、配齐的家电设施，是他执意等候的主要原因。他租住的精装单间，房租加水电网费每月合计约1100元。在贵阳中心城区，这样的高性价比选择十分稀缺。

如今青春涌动的社区，一年前还沉寂冷清。在楼宇值守十余年的安全员孙文伟，见证了老楼从繁华落幕到重焕新生。

“1997年大楼建成时，是中建四局贵州总部所在地。”孙文伟感慨，鼎盛时期楼内集聚大批建筑师、工程师，夜夜灯火通明。随着总部外迁，人气持续流失，大量办公室长期闲置。到去年上半年，出租率仅50%——坐拥核心商圈、双地铁的绝佳区位，却未能发挥应有价值。

一边是优质存量资产闲置，一边是青年扎根城市缺少温暖港湾。中建四局探索老旧楼宇转型新路径，精准聚焦25至35岁职场青年、求职新人，将老旧办公楼改造为保障性租赁青年公寓。

项目团队深入地铁口、走访写字楼，问卷调研千余名青年。“年轻人租房不再只求一张床位，既看重安全、服务、配套，也渴望能交友相聚的生活圈层。”项目管理人员聂雪玲说。

摸清需求后，焕新工程于去年7月启动。外立面刷成橙白色调，19层空间重新排布，4层以上243套30至60平方米精装小户型精准适配青年独居、职场落脚需求；荒废楼顶变身开放式露台，共享厨房、健身房、自习室一应俱全。

“我们把3层以下布局为商业配套，商业面积占比30%，目前已百分百招商落地，咖啡、简餐、零售等多元业态全覆盖。”聂雪玲介绍，居住、消费、休闲场景就此融为一体。

改造中，云岩区住建局主动靠前、精准赋能，助力项目获评保障性租赁住房。入住青年申领贵阳市人才租房补贴，基础单间叠加物业费每月不足1000元；符合条件的应届毕业生补贴后最低月租仅200元——青年初入职场的生活压力，卸下大半。

硬件提质筑牢安居根基，暖心运营聚拢青年人心。公寓仅配9名工作人员，依托数字化平台24小时值守，报修快速响应。青年夜校、露台小聚、非遗手作等社群活动常态化开展，陌生租客渐渐熟络相知，独栋楼宇蜕变为温情满满的青年社群。

去年12月，中建·彩寓正式开放，迅速成为青年安居的热门选择。“仅3个月，243套房源全部租出去，400多名青年入住，至今仍需排队。”聂雪玲说。未来，这里将常态化开设青年夜校、就业分享会、心理沙龙，从单一居住载体升级为青年集聚、交流、成长的综合服务阵地。

老旧楼宇改造，改的是建筑颜值，暖的是青年人心，活的是城市生机。作为云岩区首个老旧办公楼改造的保障性租赁青年公寓，中建·彩寓完成了从“闲置存量”到“安居增量”的转身，让逐梦青年在贵阳安心扎根。