贵州日报天眼新闻记者 金妮

梵净山脚下多了一道新风景。

5月29日，铜仁市江口县梵净抹茶小镇正式开街。仅一个月时间，小镇已接待游客13.67万人次。然而就在几个月前，这片占地近5万平方米、拥有138栋房屋的建筑群，还是一片沉寂了整整10年的闲置资产。

转变，何以发生？

理旧账，千万元投入撬动亿元资产

梵净抹茶小镇的前身是2014年规划、2016年建成的太平风情小镇，由生态移民房和公租房两个项目合并而成。建成后因配套功能不齐、业态滞后等因素长期闲置。江口县红云金顶旅游投资有限公司党委书记、董事长周果告诉记者，长期闲置意味着国有资产持续贬值，盘活迫在眉睫。

2026年2月，小镇正式启动改造。

铜仁市将原太平风情小镇盘活纳入市级重点项目推动。整个改造投入了1200余万元，其中县财政配套750万元完善水电、消防、停车场等基础设施，剩余资金用于街区景观和软装改造。

“以千万级投入，撬动了价值数亿元的闲置资产。”周果说。

招商启动不到3个月，49家商户入驻，出租率达95.35%。

5月29日开街当天，近万名游客涌入。而早在一年前，小镇旁就推出了“梵净山周末村市”，将传统赶集与周末旅游相结合，提前为小镇攒下了人气。

破新题，过路客变过夜客

盘活闲置资产只是第一步。更大的挑战在于如何让梵净山巨大的客流量转化为山下的消费力。

梵净山旅游长期面临“三冷三热”的结构性矛盾——东西线冷热不均、山上热山下冷、业态冷热失衡。游客上山赏景常常“一票难求”，下山后却无处可去。

抹茶小镇的破题思路，是不做“孤岛”，做“枢纽”。

小镇内设梵净山景区官方售票点，游客可直接在此购票上山。游客凭周边景区门票或民宿房卡，可享免费体验宋代点茶和全商户专属折扣。小镇联动梵之・漂漂、梵飞低空营地、梵之・青山茶咖、洞穴咖啡4大特色业态，与梵净山和亚木沟景区、云舍等周边文旅资源串珠成链。

成效已初步显现。开街首月，小镇总营收突破180万元。更值得关注的是客群结构的变化，传统梵净山客群以银发老年团为主，小镇开业后40岁以下年轻游客占比超过60%。年轻人手持抹茶冰淇淋在宋韵街巷中拍照打卡，已成为梵净山下的新风景。

每晚，小镇准时上演非遗民俗与现代NPC沉浸式表演，填补了山下夜间消费的空白。目前，小镇合计309间民宿客房正加紧装修。

算大账，小镇敞开产业窗口

抹茶小镇的另一个深层考量，是贵州抹茶品牌化、消费化升级的需求。

2025年，贵州抹茶产销量达2500吨，综合产值超过13亿元，产量约占全国总产量的一半，全球市场份额约为五分之一。全球每5杯高品质抹茶，就有1杯来自贵州铜仁。

贵州抹茶的产业实力已经走在前面，品牌与消费的势能正在加速释放。

抹茶小镇的定位，正是为这种势能提供一个实体的落脚点。小镇聚集了春山抹、如如冰、抹山集等本土抹茶品牌，以及梵净抹茶精酿啤酒、抹茶米酒等特色产品，餐饮区推出独家抹茶宴，将抹茶原粉入菜，还有抹茶饺子、抹茶牛肉、抹茶面条等创新菜品。

从亿元沉睡资产到千万级投入的活力街区，从“上山即走”的过路经济到“山下留人”的全域旅游，梵净抹茶小镇的蝶变，折射的不仅是一个项目的起死回生，更是贵州盘活低效闲置资源、以产业思维破解文旅结构性矛盾的一次系统性探索。

抹茶小镇满月了，后续还有更长的路。

“下一步，我们将持续完善配套业态、优化服务体系、深耕茶旅融合，全力打造集抹茶产业、抹茶文化、旅居康养于一体的高品质农文旅综合体。”周果说。