本报讯（记者 杨诗雨）2026年一季度，黔西南州“好房子”项目均价每平方米5041元，较2025年同期提升4.7%。其中，兴义市“好房子”项目均价为每平方米6293元，较2025年同期提升13.4%。数据变化的背后是一场正在发生的居住品质变革，群众的需求正从“有没有瓦遮头”向“住得是否舒适”加速跃升。

“以前看房，转来转去户型都差不多，小区的绿化和配套也跟不上。”在兴义工作的张俊道出了许多改善型购房者的心声。

面对这一现状，黔西南州住建局和从业人员意识到：只有提供“好房子”，才能激活真实的居住需求。

“我们引导企业聚焦改善型住房需求，突出安全、舒适、绿色、智慧四大优势。”黔西南州住建局相关负责人表示，通过出台建设指南、强化全链条监管、创新户型设计并融合旅居康养服务，精准激活改善型需求，以“好房子”建设和旅居康养地产发展为抓手，撬动居住品质提升。

在具体执行层面，引导全州房地产开发企业按照《“好房子”建设指南（试行）》《贵州省高品质住宅设计导则（试行）》，优化住宅产品设计，升级户型功能布局，做好勘察设计源头把控、施工图审查刚性把关、施工许可前置核验、建设过程全程监管、竣工验收全面复核的全链条指导，精准满足市场需求，推动房地产市场加快转型。

在此标准下，开发商不再是简单的“盖楼”，而是转型为“开发+服务+运营”的综合服务商。以兴义市云山印、春风十里、蓝天凌云府等项目为例，一系列创新精准击中了市场需求：户型设计上采用大横厅、多功能房、高窗墙比，让采光与通风更佳；社区内种植了各类季节景观植物，同时配备了全龄段的健身与社交空间。

与此同时，凭借“中国四季康养之都”的金字招牌，黔西南州还引导企业在住宅建设中融入了适老化设计和康养服务。通过做强旅居地产，不仅吸引了来自重庆、四川、广东等地的“候鸟式”人群前来置业，也为本地居民提供了从“有房住”到“住好房”的梯级路径。

从“有房住”到“住好房”，随着越来越多绿色、智慧的高品质住宅入市，黔西南州正以“好房子”建设为支点，撬动整个行业的迭代升级，也让群众对拥有更高水平住有所居的向往变为现实。