贵州日报天眼新闻记者 何广

暮春四月，阳光洒满罗甸玉湖两岸。“这里四季暖和，空气里都是草木的清香味。”来自贵阳的旅居老人周泰颖，已在罗甸住了近两年。

罗甸年均气温19.6℃，年日照超1500小时，负氧离子每立方厘米高达6万个，有“贵州小三亚”之称。凭借气候优势，当地正盘活闲置存量房，发展康养旅居，让“存量”变“增量”。

“春早、夏长、秋迟、冬短”的舒适，正是罗甸发展旅居产业的天然优势。但光气候好还不够，面对部分房源闲置、利用低效的问题，罗甸出台《支持全域康养旅居地产十二条措施》，打出“政策+服务+补贴”组合拳。

优化“商改住”政策，放宽小户型配比限制，允许80平方米以下小户型项目灵活调整车位配比；开通审批“直通车”，将办理时限压缩至30个工作日；推出购房补贴、项目奖补等政策，对购买康养存量房的群众给予每套1万元补贴，鼓励企业改造闲置房源，打造小户型、精装修、拎包入住的旅居产品。

从闲置空房到康养美居，罗甸的存量房转型既重改造，更强配套。

走进龙坪镇五星村，月亮湾康养度假村里，闲置房经改造后变成湖景民宿，白墙黛瓦与碧水青山相映成趣。该项目打造民宿、泳池、露营地等多元业态，年接待游客超20万人次，带动150余人就业。位于罗甸千岛湖旁的云泽康园・幸福村，闲置房源同样被改造为康养公寓，配套中医理疗、康复护理、休闲垂钓等服务，构建“医、养、健、管、游、食”一体化体系。

此外，罗甸锚定“阳光罗甸・康养湖城”品牌，创新“6+6”四季旅居模式，推出30至80平方米小户型康养产品，适配候鸟式养老、季节性旅居等需求。如今，越来越多川渝、贵阳老人组团来此购房旅居，成为楼市新增长极。2025年，罗甸接待过夜游客超57万人次。截至目前，全县已改造盘活存量房超千套，打造康养旅居产品3000余套。