贵州日报天眼新闻记者 高伟

近日，记者来到贵阳市云岩区威清路，只见一栋名为“中建·彩寓”的橙白相间大楼格外惹眼。楼下快递柜前，人影匆匆；楼顶天台，几名年轻人正围坐聊天，笑声不时传出。

这栋青年公寓于1997年建成，曾是中建四局在贵州的总部大楼。后来中建四局的总部迁去广州，热闹也被一并带走。公寓管家杜漩回忆：“去年上半年，出租率跌到了50%，仅靠几个老租户勉强维持着。”

看到周边年轻人为租房发愁，中建四局做了一个大胆的决定：将这栋拥有“核心商圈+双地铁”优势的老办公楼，改造成青年公寓。杜漩和同事跑到街上、走进写字楼、蹲在地铁口，向上千名年轻人发放问卷，结果发现除了房租，年轻人对公共社交空间、服务响应速度、生活便利度这些“软指标”也非常看重。

年轻人的真实需求，指明了改造的方向。项目以“云岩芯·青年生活能量站”为定位方向，聚焦25岁至35岁城市青年、职场新人及商务客群，以“让年轻人住得好一点”的理念，打造集生活、社交、成长于一体的青年社区。

去年7月，老楼动工改造。橙白相间的外立面率先透出活泼气息。整栋楼共19层：四层以上被重新隔成243套30平方米到60平方米不等的单间和一室一厅；楼下三层，留给未来的咖啡店和小商铺。

那片原本荒废的天台，被改造成公共休闲区，可以烧烤、开生日派对。共享厨房、餐厅、健身房、自习室……每一处空间都在为“社交”留出位置。

改造过程中，云岩区住建局送政策、指路子，帮项目拿到了“保障性租赁住房认定书”——让住进来的年轻人据此可以申请贵阳市人才租房补贴。

杜漩算了笔账：楼里最便宜的单间，加上物业费等每月不到1000元。符合条件的毕业生申请补贴后，个人实际承担的房租最低能降到200元左右。

去年12月23日，老楼以“中建·彩寓”的新面貌亮相。试营业期间，出租率突破80%。正式运营短短3个月后，243套房源全部住满，入住人数超过400人。“现在想住进来都得排队等号。”杜漩笑着说。

从广州回贵阳工作的王财渝住在公寓6楼带露台的单间：“这里安全、舒适、价格合适。最爱的还是楼顶天台，带朋友上去喝咖啡、过生日，都是免费，感觉特别好。本来以为就是租个房子，竟然还送了个‘朋友圈’。”

“我们后续将筹划‘青年夜校’，组织就业指导和社群活动，还会引入便利店、咖啡店等配套设施，提升居住便利性。”杜漩说。

目前，云岩区有人才保障性住房项目14个、房源6658套，入住率稳定在95%以上。中华北路99号泊才公寓、万科城人才公寓等一批标杆项目，正成为人才“引得进、留得住”的重要支撑。