近日，贵阳市云岩区吾悦广场小区回迁户收房遇困：协议写明“棚户区改造”，交付时却被告知为“商品房”，需缴纳每月500元停车费、2.8元/平方米物业费，远超不少家庭承受能力。经协调，物业仅将物业费微降至2.2元，争议持续。

这一问题的症结在于，政府部门向开发商统一购买商品房用于安置，本为提速之策，但政策属性、费用标准等核心信息未在前置环节清晰告知。居民手持“棚改协议”，却在收房时直面居住成本陡增。

安置房是民生保障房，当物业统一高收费遇回迁户的收入有限，公平性受拷问。业主提出“分类管理、差异收费”，呼唤与居民结构相匹配的弹性机制。

帮帮哥认为，城市更新中的创新实践，须以“全周期治理”来托底。前端强化知情同意，后端配套分层定价、补贴衔接。

目前，住建部门已介入协调业主与物业的争执。安居方能乐业，帮帮哥希望打通保障性住房“最后一公里”，交房不只是交付钥匙，更要让群众住得进、住得起、住得安心。

文/高琴