贵州日报天眼新闻记者 周睿 王丽拉 摄影报道

近日，贵阳市观山湖区中科怡璟小区的多位业主向“天眼问政”栏目反映，在未经过业主大会同意的情况下，A2栋一楼架空层被设置为金富社区居委会办公点，此举引发大伙对小区安全与居住环境的担忧。

12月22日，记者实地走访中科怡璟小区。该小区周围设置有围墙，各出入口均设置有门禁。在A2栋一楼架空层，记者见到印有“关于要求‘贵阳市金华园街道金富社区’停止在中科怡璟小区架空层办公并限期搬离的公告”幕布，幕布后的房屋内部，可见桌椅及办公用品。

业主刘先生介绍，小区于今年年初交付。12月初，业主们发现该处架空层空间已变为社区办公场所。

“小区售卖时房屋售价较高，明确介绍为封闭式小区，全小区有500多户业主。我们选择此处的重要原因就是希望居住在安静、安全的环境里。”业主曾先生指出，若社区在此办公，将导致大量非本小区的人员进出，门禁形同虚设，封闭小区恐成“公共场所”，存在安全隐患。

曾先生表示，大伙的担心并非毫无根据。就在前几日，业主们通过监控发现，有不明身份人员进入小区。

面对业主质疑，房开公司出示了《观山湖区金华园街道金富社区中科怡璟小区公共配售房屋移交协议》，协议显示，移交单位为“贵阳市投资控股集团房地产置业有限公司”，接收单位为“观山湖区金华园街道办事处”，公共配套房屋移交面积共计455.01（该文件展示部分未注明单位），含快递综合服务站、文体活动室、公共电子阅览室、居委会办公服务用房、便利店、社区邮政服务站、图书室、多功能室多种房屋用途。

金富社区居委会则张贴公告回应表示，此处用房是根据土地出让合同约定无偿移交给辖区政府的公建配套设施，并于2025年4月完成移交，12月由金华园街道办事处指派金华园街道金富社区居民委员会管理、使用。公告附有相关合同条款及测绘报告，其中显示公建配套（居委会服务办公用房）建筑面积126.73平方米，套内面积113.99平方米。

“我们对将400多平方米功能室移交给街道办一事表示质疑。我们购房时，没有人告知有这情况，且也并未告知快递综合服务站、文体活动室、便利店等规划区域要移交社区。区域为何要移交给街道办管理？其空间规划权属是否合规？”曾先生说。

为了解详情，12月23日，记者联系到金华园街道相关工作人员，接线工作人员表示将进一步了解事件情况后再回复。

次日，一场由街道、社区、房开公司及业主参与的协调会举行。

“会上，房开公司提出了3种解决方案，在场业主明确表示，首先需重新规划调整此前移交给街道办的400余平方米区域，在此基础上，较为倾向的方案是请社区办公地点更换至小区另一朝向外部空间的位置。但具体后续如何执行还需进一步协商。”小区居民张女士告诉记者，会上并未对最终解决方案进行确定，工作人员表示将在后续统计小区居民意愿，进一步协商。

后续如何，“天眼问政”栏目将持续关注。