贵州日报天眼新闻记者 杨柳 摄影报道

停得进车，却下不来人，这是遵义市习水县兰亭雅苑小区部分业主正在经历的日常困境。

近日，该小区有业主向“天眼问政”栏目反映，地下停车位存在设计缺陷，部分车位与墙体、柱子的间距过窄，导致车辆停入后车门无法正常打开。

30厘米的尴尬

日前，在业主李先生的带领下，记者来到该小区地下车库实地探访。

据了解，兰亭雅苑小区系习水县城市公园六期项目，2024年7月通过竣工验收并交房，现有住户814户。地下车库2025年2月18日交付使用。

在自家车位上，李先生演示了停车后的窘境：尽管已尽量将车辆紧靠右侧边线停放，但车身左侧依然离承重柱很近，现场测量不足30厘米，李先生很困难地下了车。

“柱子若不在驾驶位这侧，还能勉强应付，但偏偏就在最关键位置，车停好了，人却难下来。”李先生无奈地说。

走访中记者了解到，地下车库中存在类似问题的车位并非少数，尤其紧邻墙壁或柱子的车位，普遍存在间距不足问题。

记者随机选取部分临墙、临柱车位进行测量，车辆与墙体之间的横向净距约0.4米。

“两根柱子之间的空间，如果能把现在的三个车位改为两个，问题就能解决。”李先生道出了业主们的共同诉求：“为什么不能从整体上重新优化规划呢？”

开发商“失声”

监管单位称符合标准

带着现场情况，记者采访了小区物业，一位张姓经理告知：“车位规划具体事宜需咨询建设方——贵州恒聚房地产开发有限公司。”并提供了该公司销售部高姓负责人的联系方式。

记者联系该负责人，两次去电，第一次无人接听，第二次被直接挂断。随后，记者向项目审批和监管单位——习水县自然资源局了解情况。

该局相关负责人首先解释了车位尺寸的标准：“按照《车库建筑设计规范》（JGJ100-2015），住宅区的标准车位长度为5.3米，宽度为2.4米。”

关于业主提出的“减少车位数量、增大单个车位面积”的建议，该负责人给出解释：根据《遵义市城市规划技术管理规定（修订）》停车位配置的相关规定，即住宅一户一车位、商业100平方米配置一车位的要求，小区地下停车位应达到只多不少的交付标准。小区如果减少总车位数量，将导致整个项目的车位配比无法满足规划条件。

问题车位解决方案

习水县自然资源局负责人证实，自2025年2月物业公司受房开企业委托发出车位接收通知后，确实陆续收到部分业主关于车位尺寸不足等问题的反映。对此，该局曾联合当地住建局、东皇街道办组成工作组，并邀请第三方测绘公司对该小区停车场进行再次测绘，发现27个问题车位。

目前，贵州恒聚房地产开发有限公司已对问题车位完成整改，并对部分尺寸不达标的车位进行重新划线。对于确因墙、柱等结构限制无法整改达标的车位，公司已安排专人与购买车位的业主协商沟通车位调换事宜。

2025年9月19日，多方座谈达成共识：针对27个问题车位无条件退款或更换，未解决问题继续协商或走司法途径。截至目前，已有25个车位完成更换或退款手续，余下2个正在协调处理中。