贵州日报天眼新闻记者 李永燚

近日，“天眼问政”栏目接到毕节市七星关区博泰仕府领地小区住户反映，该小区业委会换届选举工作陷入停滞，小区处于无业委会监督、物业临时代管的状态。业主希望重启第三届业委会选举，他们提出公开小区公共收益账目的诉求也迟迟未获明确回应。

9月6日，记者前往该小区了解情况。业主徐女士介绍，“小区第二届业委会任期已于今年6月30日届满，在第二届业委会换届时就没有召开业主大会，原班人员直接连任。在今年换届阶段，杜鹃社区及麻园街道办事处曾指导组织启动选举程序，也有新业主积极参与，修订了管理规约和业主大会议事规则并进行公示。但在候选人报名参选阶段，原业委会成员对已公示内容及新参与人员提出异议，导致换届选举被迫取消，第三届业委会至今都没能成立。”

更令业主担忧的是，小区现由临时物业代管，重要事务缺乏正式主体进行监督。

记者随部分业主及前业委会成员来到杜鹃社区居民委员会了解情况。该社区详细说明此前业委会选举屡次推进未果的经过：

2025年4月10日，麻园街道办事处指导原业委会发布换届筹备组名单，但因名单仅包含原业委会成员，引发部分业主不满，要求加入筹备组。

4月22日，街道办指导小区重新发布推选公告，扩大筹备组构成。4月30日，新筹备组名单在电梯口等地方张贴公示。但部分业主表示并未看见该公示内容。

此后，街道办先后于5月16日、6月6日、6月11日、6月26日、7月8日及7月17日共组织6次筹备组会议，但因非筹备组成员中途加入、议事规则意见不一、参选人资格争议等问题，会议多次中断，未能达成共识。尤其在“是否允许未缴纳物业费的业主参选”“是否沿用第二届选举办法”等关键问题上分歧严重，导致管理规约、议事规则和选举办法始终无法形成建议稿提交业主大会表决。

7月17日，经23名业委会换届筹备组成员表决（街道办及社区2人不参与），17人同意解散筹备组。该小组解散，业委会换届之事就此搁置。

8月11日，徐女士向麻园街道办事处副主任顾怀乾咨询重启选举事宜，街道建议其先组织每单元推选2至3名业主代表召开座谈会，统一意见后再依法组建筹备组。8月29日，徐女士将自行拟定的筹备组名单发至社区，但被告知名单需经广泛推荐产生，不能由个人指定。

在杜鹃社区办公室，针对住户们重新成立业委会的诉求，负责人王某表示，计划于9月8日重新开始组织召开业主座谈会工作，由每栋楼推选10名代表共同商议成立业委会相关事宜，积极推进选举程序。

此外，不少业主对小区公共收益账目质疑，反映车位费、电梯广告等收入多年来账目未详细公开，资金使用情况不明，希望有关部门进行审计监督。对此，麻园街道办事处副主任顾怀乾回应，待新业委会成立后，将聘请专业审计机构对公共收益进行审计并公开。

截至目前，小区仍处于临时物业代管状态。业主普遍担忧，如果代管期间发生突发情况该由谁负责，并期待相关单位能依法依规推进选举，恢复小区正常管理秩序，强化公共收益监管，维护业主合法权益。