贵州日报天眼新闻记者 朱迪

入夏以来，随着气温逐渐升高，“乡村避暑游”不断火热。息烽县流长镇宋家寨村村民关琴与儿子特意从贵阳赶回了村里，将家里的“芳华院”民宿收拾干净，接待避暑游客。

沿着村口道路步行几分钟，就到了“芳华院”。这是一栋现代简约风格的3层小楼，可同时容纳12人入住。楼顶观景阳台上，能远眺绵延的群山，视野绝佳。

“平时由公司管理，旺季我们有时间就会回来帮忙。”关琴对民宿预订流程早已烂熟于胸，手脚麻利打扫房间卫生，“上下3层共有8个不同类型的房间，在手机上就可以预订，工作人员会接单处理。”

当初响应村里号召，将自家老宅拿出来改造民宿时，关琴心里还有点打鼓，如今焕然一新的楼房及源源不断的入住订单，彻底打消了她最后一丝顾虑，“当初哪里想得到，都快废弃的老房子还能改得这么漂亮，受到游客的喜欢。”

此前，因常年在外做生意，关琴家的老屋无人管理，早已破败不堪。去年，接到村干部的通知，村里计划盘活农村闲置资产和闲置农房打造精品民宿，正在村里寻找合适的房屋。“经营管理有企业负责，不耽搁自家生意，这是好事啊，”一家人商量后签订了协议，按照“631”模式合作。即关琴家出资翻新老屋，由公司负责后续经营管理，村两委负责相关公共服务，共同推进民宿产业发展，最终按照民宿盈利的60%（村民）、30%（企业）、10%（村集体）进行分红。

“‘631’模式是村里有效盘活农村闲置资产及闲置农房的创新合作模式之一。”宋家寨村党支部书记宋江介绍，早些年因不少村民外出务工、创业、居住等，村里出现了不少闲置资产和闲置农房。为盘活这些资源，村里引进了贵州狮子脑农业生态有限公司，探索推出了“631”“811”两种合作模式，带动14户村民参与，通过村集体、企业、村民三方合作，发展乡村旅游民宿产业。其中，“811”合作模式即农户以闲置农房使用权入股，企业出资翻新老屋并负责经营管理，以20年为合作期限，企业、农户、村集体按8：1：1进行利益分配，20年房屋仍归农户所有。

“合作发展乡村旅游民宿产业，首先要保障群众利益。”流长镇农业服务中心主任曹锟说，该镇结合当地租房价格为合作模式设置了最低分红线，即无论经营情况如何，农户每年至少可获得7200元的保底分红。

创新模式盘活农村闲置资源，宋家寨村如今已成为乡村旅游的新“网红”，2023年接待游客超10万人。不仅民宿火了，经营餐饮、钓鱼、农家乐等项目的村民也有了不错的收入，摸着不断鼓起的荷包，村民们脸上都是开心的笑容。