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补短板要补到最关键的领域。新型城镇化基金积极参与项目筛选和谋划，投资建设了贵州省第一个结合客运站、地铁站、产业用房、创客中心等业态为一体的现代TOD城市更新综合建设项目——花溪客运站城市更新项目。

花溪客运站城市更新项目不但有效改善了花溪几个厂区周边地区的居住环境，更运用“客车站+地铁站”的交通枢纽优势，将居住、交通、美食及产品展销有效整合，以临街商业、停车等资源为一体，进一步打造15分钟生活圈，未来将形成居住中心和多元化消费极核。

创新管理模式 REITs增强再投资能力

“这里可以提供集文、娱、体、购于一体的全方位服务，可以满足我们对生活的品质要求，价位也很合适。”居住在贵阳市观山湖区的筑巢公寓·天骄店的敖雅洁说。

筑巢公寓·天骄店是贵阳产控保障性租赁住房示范项目之一。筑巢公寓·天骄店自去年3月运营以来，广受青年人才欢迎，1030套房源出租率达100%。

作为贵州省新型城镇化基金支持贵阳市保租房项目创新投资的试点工程，贵阳产控产城公司建设的筑巢公寓· 天骄店、贵阳综合保税区宿舍型保障性租赁住房一期项目、燕楼镇保障性租赁住房项目、筑巢公寓项目和筑巢·观云保障性租赁住房项目，获批金额5亿元。

贵阳产控保障性租赁住房示范项目的实施，将增加保障性租赁住房供给7420套，不仅缓解了贵阳市住房租赁市场结构性供给不足的问题，还为贵州青年群体打造多种场景化应用，提供企业孵化、职业技能培训、子女教育等各类增值服务，创造就业及再就业机会。

在实践中，新型城镇化基金创新管理，进一步优化“募、投、管、退”，提高财政资金使用效益，更好服务项目升级和高质量发展。

近日发布的新“国九条”多次提及REITs（不动产投资信托基金），高度重视REITs市场制度建设，相关监管部门也于年内多次表态支持符合条件的基础设施项目发行REITs。通过积极探索发行REITs来实现基金通过资本市场退出，提升资金周转效率，增强再投资能力。