由于老旧小区加装电梯，家住贵阳市云岩区八鸽岩路7号的王女士和吴老伯等低层住户遇到的烦心事，具有一定普遍性。

加装电梯，会对低层住户造成哪些影响？低层住户如何避免后期风险？他们又该怎么维权？

针对这些问题，记者专访了天眼问政专家团专家、贵州省法治研究与评估中心研究员、法学博士后尹训洋。

问：老旧小区加装电梯，一楼二楼业主会受到什么影响，如何避免后期风险、如何维权？

答：主要影响有采光和通风、噪音、隐私、房价贬值风险。解决低层业主加装电梯后期风险及维权问题，唯有正视利益均衡问题，承认低层住户的合理利益诉求，找到最佳利益点，才能解决矛盾分化。具体而言，设计过程中尽可能从技术上减少或避免对低层业主影响，公示审批过程中，低层业主应当合理行使自己的异议权。若无法从技术手段上避免影响且获得行政许可的情况下，低楼层业主应当通过协商补偿或者诉讼等方式合理主张权利。

问：加装电梯带来的采光、噪声、隐私等问题低层有没有权利要求补偿？

答：可以。根据《民法典》相关规定，权益受损的业主可以请求赔偿，法院对于确实有证据证明加装电梯给房屋的通风、采光、隐私等造成影响的，依据公平原则，一般会酌情确定赔偿数额，但若无充分证据证明因加装电梯实际遭受的经济损失，判赔金额一般不会太高。

问：加装电梯会对不出钱的一二楼业主带来哪些风险？

答：承担了电梯的无限责任。根据《民法典》第二百零九条规定，在没有约定或者约定不明确的情况下，因建设工程造成他人损害的，所有建设方组织成员都要按照各自的过错来承担相应的民事责任。而且这种责任是连带的，也就是说如果有一方无法承担，那么其他方要补足。所以，虽然不出钱，但也要承担电梯的无限责任。另外，根据《民法典》的规定，业主不得以不使用为由，拒绝承担对附属设施的相关义务。加装电梯后，低层业主不使用，仍然会承担相关法律义务。一是维护的义务。由于电梯在办理相关手续时，产权一定会落在全体业主名下，而不是某几个业主的名下。所以，电梯使用需要定期维护，即使不使用电梯，也不能成为业主拒绝承担相关维护义务的理由；二是电梯的安全保障义务。因电梯法律上属于全体业主，所以电梯发生任何事故，应由全体业主承担责任；三是电梯更换责任。电梯定期更换，是为了保护公共安全需要。加装电梯后，在一定条件下，有关部门可以要求强制更换电梯。