热问答疑

“我们想知道，老旧小区改造到底要符合什么条件？是看楼龄还是破损程度？”，在几个小区采访过程中，居民们都向记者提出了相同的疑问。对此，贵阳市相关负责人进行了解答。

南明区城市更新事务中心党组成员、副主任余艺涛解答称，城镇老旧小区的范围为：城市或县城（城关镇）建成年代较早（重点是2000年底以前建设的小区）、失养失修失管严重、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。国有企事业单位、军队所属城镇老旧小区，移交政府安置的军队离退休干部住宅小区按属地原则纳入改造范围。不包括以自建房为主的区域和城中村。拟对居民进行征收补偿安置，或者拟以拆除新建（含改建、扩建、翻建）方式实施改造的住宅小区（含单栋住宅楼），不再纳入城镇老旧小区改造范围。在南明区范围内符合以上条件的老旧小区均将逐步有序将其纳入改造计划并实施。

数据

记者从贵阳市人民政府网了解到，贵阳市老旧小区改造方面，2021年至2023年改造计划为127个项目130622户，改造面积为958.93万平方米，其中2021年和2022年完工率均为100%，2023年开工率100%，已完工户数13939户。

背街小巷改造方面，2021年至2023年改造计划为1106条，2021年和2022年计划改造任务均已完成；2023年已完工50条，完成总工程量的52.02%。

老旧小区改造是改善民生、提升城市品质的重要一环，也是老百姓“幸福升级”的重要举措。自2021年以来，贵阳市大力推进棚户区、老旧小区、背街小巷改造，部分老旧小区改造后焕然一新，得到群众一致认可。

“老旧小区改什么，什么时候轮到我们改，具体怎么改”成了居民热议话题，可是，贵阳市部分小区居民有些纳闷，“为何隔壁小区都旧改了，我们小区却迟迟没有动静”。近日，记者实地走访，了解部分小区未能旧改原因、贵阳市老旧小区改造条件等居民关心的问题。

现场：道路改到小区门口为何没改进小区里

回应：优先改造“急难”小区

位于贵阳市云岩区三桥改茶路的大发小区，6栋住宅楼里住着大约700多户人，每天上下班，小区里只有一条道路进出，每逢小区门口的幼儿园放学，就会形成一定程度的拥堵。

住户李女士告诉记者，去年就有工作人员来小区进行摸底测量，称要进行老旧小区改造。“后来，通往小区的道路都白改黑了，但是只铺到小区大门口，就是没有铺进小区里面，小区大门内外成了鲜明的对比。”

住户张婆婆说，“我们是1996年搬进来住的，住了27年，这里早就是老旧小区了。”记者现场了解到，不只是道路改造的问题，小区里路灯“罢工”、墙面脱落、明沟被堵等烦心事，成了大家最为关心的“头等大事”。张婆婆回忆称，今年6月下大雨，小区一楼全部被淹，墙面起了青苔，她不明白，其他老旧小区都旧改了，自己住的小区却迟迟没有改造的消息。

就云岩区大发小区未能旧改的问题，云岩区城市更新事务中心工作人员张植众进行了解答。

“住户们反映去年有工作人员前往小区摸底测量，应该是背街小巷改造工作人员前往测量，并非老旧小区改造的工作人员前往，居民们可能产生了误会。”

张植众解释，老旧小区改造前，均会进行几次存量摸底，并按照急难的情况优先改造。小区环境差、亟需改造的小区优先，环境条件稍好的小区次后。在存量摸底时，大发小区暂未达到条件，因此未纳入旧改。

现场：隔壁小区都旧改了，我们小区为何不能

回应：居民摸底调查，旧改不同意率超90%

贵阳市南明区铁路小区和大庆路249号及建材厂小区，三个小区挨在一块，这两年最让住户们羡慕的是：仅隔一墙的利鑫苑小区已经旧改结束了。

家住大庆路249号的居民杨女士感叹道，隔壁利鑫苑小区环境焕然一新，居住环境得到很大提升，眼看着邻居们的高兴劲儿，她也暗自欣喜，认为自家住的大庆路249号和铁路小区也会纳入旧改，毕竟几个小区都挨在一块。可等到现在，一直未见旧改的动静。

和杨女士面临相同情况，家住铁路小区的王先生也很是不解。“我们铁路小区和隔壁的建材厂小区，房屋年龄都远远超过利鑫苑小区，我们这两个小区还是红砖房，按理说，旧改先改房龄老的小区才对。”

王先生说，目前小区主要存在房屋电线杂乱、路面破损，小区无监控探头、绿化差等问题。“大家都希望能尽快解决。”

记者来到建材厂小区，听到部分住户表示担忧，小区的25号楼是危房，每逢大雨，住户们都要搬出去住。如果能旧改，多年来的“心病”算是解决了。

针对南明区大庆路249号、铁路小区和建材厂小区业主们反映的情况，南明区城市更新事务中心相关负责人根据办事处提供的摸底调查情况、结合有关政策进行了以下回复。

大庆路245、249、251号片区为何未能旧改？南明区望城街道办事处三改办公室负责人李胜解答道，南明区铁路小区、大庆路245号、249号、251号，共有房屋5栋（6至8层），住270户，先后修建于1982年至1997年。2021年，办事处对小区居民开展老旧小区改造项目民意调查，该区域老旧小区改造的同意率仅为6%，不同意率94%。2019年，该小区5栋楼屋面、地面、楼道、供水供电已通过国有企业（三供一业）进行了基础改造，小区5栋楼房水、电、气均已齐全。民意调查显示，小区多数居民要求征收拆迁，不建议进行老旧小区改造。

针对建材厂小区情况，李胜解答道，建材厂小区、电建巷18号-32号，共有房屋18栋（3至8层），住509户，先后修建于1958年至1998年，其中建材厂小区25号楼（3层）、27号楼（4层）为C级危房，分别住有24户、57户。2021年，经办事处对小区居民进行老旧小区改造民意调查，该区域居民老旧小区改造的同意率仅为3%，不同意率97%。小区大多数居民要求征收拆迁，不建议进行老旧小区改造。