童霖 赵念祖 汤冬梅

国家税务总局毕节市税务局多措并举，着力解决土地增值税清算过程中的堵点、难点和痛点问题，持续提升土地增值税清算质效，提升纳税人获得感。2023年上半年，全市已完成21个房开项目的土地增值税清算审核工作，审核应补税款3939.74万元。

毕节市税务局积极探索建立房地产行业一体化精准监管机制，摸清房地产开发项目底数，完善项目面积、预售许可证和销售（预售）情况等重要信息台账管理，重塑房地产行业全流程管理图谱，实现房地产行业全环节、全税种、全周期动态跟踪管理和辅导到位。

成立“珙桐问税”工作室、蒲公英党员先锋队等专业团队，以推进土地增值税清算工作为主线，实地了解企业情况，梳理土地增值税收入、扣除成本、优惠政策等各方面信息，为企业量身定制相关税收政策辅导服务，手把手辅导企业熟悉取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用扣除费用计算方式，并开展税务健康体检，帮助企业规避涉税风险，为企业排忧解难、献计献策，助力房开企业健康发展。

成立土地增值税征管风险分析研判工作领导小组，采取三类研判措施，聚焦三大研判流程，构建“1+3+3”风险研判机制，从工作安排、项目筛选等方面实施全流程跟踪督导。以突出问题为导向，紧盯风险为目标，全面开展土地增值税清算风险分析研判工作。

“税务局专业人员近60分钟的房开项目税收政策讲解，将业务辅导送上门，将税收政策及时准确送到纳税人手中，帮助我们吃透吃准税收政策，及时解决了我们房开企业项目税收清算中对税收政策疑问与偏差，降低了我们企业涉税风险。税务机关这样的服务走心又暖心！”纳雍县金和置业有限公司董事长魏央这样说。

纳雍金和置业有限公司成立于2017年7月，在纳雍县园区从事房地产开发业务，目前1期、2期房开项目已达到清算条件，属于房开项目土地增值税清算对象。税务部门在走访工作中，发现该企业财务管理人员对土地增值税清算税收政策吃不透、拿不准，加上资金周转困难，导致企业申报纳税不及时。该公司被税务部门列为重点走访帮扶对象，税务部门靠前服务，聚焦企业急难愁盼问题，用心解决涉税难题，持续优化纳税服务，让企业应享尽享各项税费优惠政策，全力做好企业加速发展路上的税务保障。

“今年毕节市达到土地增值税清算条件的房开项目有62个，目前已完成25个。”毕节市税务局党委委员、副局长邱飞介绍。下一步毕节市税务局将继续创新土地增值税管理机制，由领导班子带头入企问需，深入基层、深入企业，聚焦企业涉税难题，察实情、办实事、解难题，实时收集各县区反映的有关问题，畅通问题反馈机制，打通问题收集、反馈和解决渠道，充分发挥税收职能作用，切实把大走访大调研专项服务做细做实，确保各项税费优惠政策落地，最大限度释放政策红利，为企业持续健康发展保驾护航。