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整治群租房

贵州日报天眼新闻记者 高琴 摄影报道

天眼调查

房屋被隔断,厨房变卧室,一套住房被改成若干房间,狭窄的房间内密布大量电器和插线板……近段时间,“天眼问政”记者采访发现,贵阳市部分小区的出租房,通过改变房屋结构或平面布局,把房间分割改建成若干小间,变成群租房,分别按间或床位出租,普遍存在消防、治安等隐患。今年4月1日开始,贵阳市开展为期5个月的群租房治理攻坚专项行动。为此,记者进行了相关调查。

▲工作人员正在入户摸底调查,改造过的群租房十分狭窄。

▶一户群租房私搭8个电表。

▶拆除群租房室内违章结构。

现状:一套住房变多个单间

“咚咚咚……”

“请开一下门,我们是群租房专项整治专班工作人员……”这是6月份的一次入户摸底调查工作。当日19时,记者跟随南明区花果园兰花都街道办事处工作人员,来到L1区某栋37楼。

进门后的第一感觉是昏暗、狭窄。墙上电源箱红蓝色电线,杂乱交错接入到挤成一排的7个电表上。

这套房子110余平方米,原有的3个卧室被隔成7个小房间。走廊尽头有公用卫生间和一台公用洗衣机。其中1号房是由厨房隔断改成的,室内仅能放下一张床、一个简易衣柜、一张小木桌,房间内墙上裸露着煤气管道和煤气表。

“墙上的这根煤气管道,我也不清楚有没有通煤气。”来自六盘水的租客周先生在此居住了两年,安全隐患埋伏在咫尺之间,他只有说很无奈。

一周以后,记者跟随整治专班人员来到云岩区茶园路街道某小区一处三居室,这是被附近一家餐饮公司租下用于员工宿舍。记者看到,这里共有16人居住,在100平方米的居住面积里,密布着铁质高低床,堆满了食用油、一次性餐具等。

周围住户表示担忧:

“住这么多人,放这么多油,万一发生火灾怎么办?”

问题:违规装修隐患重重

通过入户调查工作,群租房存在的种种隐患和问题浮出水面。

“群租房大多都是违规装修,普遍存在各种安全问题。同时人多喧闹,有可能会干扰相邻住户正常生活。”兰花都街道办事处相关负责人告诉记者。

记者在采访中发现,群租房违规装修隐患重重:

有的房主擅自改变建筑承重结构和布局,拆改房屋的管线和配套设施,这些行为,违反了《贵阳市装饰装修管理暂行办法》《贵阳市房屋使用安全管理条例》《贵阳市房屋租赁管理办法》等有关规定;

有的房屋违规装修的操作过程中,出现水、电、燃气管线私拉乱接现象,埋下安全隐患。比如花果园M区一户群租房私接下水管,又未铺防水层,管道破裂后,污水浸到楼下,让楼下住户苦不堪言;

很多群租房的租住人员密集、身份不同、流动性大,不时会发生财物盗窃、人身伤害等事件;

还有不少附近的住户反映,群租房的住客们人数众多、出入活动频繁,给物业管理带来了诸多烦恼。

“我们正在开展群租房租住人员信息采集,做到‘应采尽采、采全采实’。同时,进行网格化数据核查,将辖区流动人口全部纳入管理视线。”云岩区头桥街道半山小镇W区群租房专项整治专班负责人告诉记者,通过详实摸底,为下一步的治理工作打下基础。

帮帮哥说

群租房有隐患,别拿生命赌明天

帮帮哥看到这篇新闻后,有点揪心。尽管是很多年轻人的无奈之选,但群租房安全问题不容小觑。无论是逼仄的空间,缠绕、混乱的水电线路,还是噪声扰邻,彼此之间的人身、钱财威胁,都会造成消防与治安的种种隐患。

群租房隐患太多太多,别拿生命赌明天。租客自己就是当事人和责任人,不能只图省钱、忘了安全;房东有责任提供安全有保障的出租房,提醒租客遵纪守法、注意安全;相关部门需多体谅租客的艰辛,多渠道提供经济适用的租赁住房,加大租赁型保障房的供应力度,有效缓解外来务工人员租房难的突出矛盾。

解决群众住房问题,其实是公共责任。外来务工人员的艰辛需要用心体会,要整治群租房,也要助力租客安放梦想。

相关链接——

●《贵阳市商品房屋租赁管理办法》第八条规定:出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

●《贵阳市商品房屋租赁管理办法》第二十二条规定:违反本办法第八条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款。

行动:整治群租房1722套

群租房整治行动开展至目前,根据社区日常巡访、物业调查、12345市民热线、天眼问政等途径提供的线索,贵阳市云岩、南明两城区共认定群租房2800余套。

半山小镇群租房专项整治专班负责人介绍,工作人员对辖区内的群租房进行了全覆盖宣传和劝导,逐户下发整改通知书。

“我们及时与涉及群租的房屋业主、租户沟通,引导大家主动整改。”兰花都街道办事处相关负责人说。

“哐哐哐……”6月27日,一阵敲墙声在花果园L1区响起。兰花都街道联合南明区住建局、南明区应急管理局、小车河派出所等多部门,针对L1区1栋、4栋、7栋的10余套群租房内部违规结构,依法开展集中整治。

工人对比房屋图纸,对违规加装的门窗、隔断墙、隔离板进行拆除后,全面恢复房屋主体结构。

“恢复正常房屋结构,肯定是安全多了!”周围群众纷纷为整治行动点赞。

兰花都街道办事处多次进行法律法规普及,并在充分沟通的基础上,业主均签订整改委托书及承诺书。

“为保护业主财产,我们对房内物品进行清点、公证,并妥善清理。”现场负责的兰花都街道办事处应急办工作人员周科一说。

至记者截稿时,云岩、南明两城区已完成群租房清理整治1722套。

需求:保租房助力安居

群租房治理干净了,但求租的需求还在。下一步该怎么办?

记者了解到,在贵阳市花果园租一套一室的公寓房,每月租金1300元左右,二室一厅的房子每月租金2200元左右。与之相比,花果园的群租房单间价格为每月500元至1000元,便宜得多。

“群租房的租住人员主要是附近上班族、外来务工人员、创业者等。为了节省生活成本开支,一般会考虑租一间便宜的房子。”兰花都街道办事处相关负责人告诉记者,低价是群租房存在的重要原因。

群租房不安全,那么还有什么性价比高的租房办法?该负责人介绍,除了从正规房屋中介寻找房源以外,还有保障性租赁住房这一渠道,

“保障性租赁住房,是政府提供政策支持,多主体投资建设,面向符合条件的新市民、青年人等阶段性住房困难群体,限定租赁用途、租金标准的保障性住房。”

记者在位于贵阳市双龙航空港经济区的人才保租房项目——城寓航空港人才公寓看到,这里以“一室一卫”小户型为主,有220套房源,每套建筑面积近50平方米,公共区域配建了厨房、阅览室、健身房厅等,室外规划餐饮店、便利店、山体公园和篮球场,基本能够满足住户多样化的生活和休闲娱乐需求。记者还了解到,花溪区先后竣工交付了孟关片区、贵州大学片区、溪北片区共841套(间)人才保租房,为辖区高校毕业生和人才租房提供保障;观山湖区1000余套青年人才保障性租赁住房投入使用,房间按照“拎包入住”标准配置了齐全的生活家电、厨卫设施及全套家具。

去年年底,《贵阳市保障性租赁住房管理办法(试行)》出台,明确了保障性租赁住房租赁对象准入条件、申请审核流程等内容,要求租金原则上按同地段同品质市场租赁住房评估租金的80%左右确定。

记者采访中发现,很多保租房位于产业园、地铁沿线或者城市核心区域,如果正好在求租者的就业区域,那么会减少相应的通勤成本。

--> 2023-07-14 贵州日报天眼新闻记者 高琴 摄影报道 1 1 贵州日报 content_98800.html 1 整治群租房 /enpproperty-->