本报讯（通讯员 龙春霞 毛林峰 蒋向阳）3月29日，在铜仁市政务服务中心碧江区不动产登记中心窗口，市民王敏在工作人员的帮助下，顺利办结二手房“带押过户”手续，将房子过户到自己名下，这是该市成交的首笔二手房“带押过户”业务，这也标志着该市推行的二手房“带押过户”政策正式落地。

“感谢现在出台的二手房‘带押过户’好政策，我很快便办好了房子的过户手续。既不用个人先一次结清贷款，也不需要先垫资金，还省却了不少以往交易过程中存在的繁琐环节，这真是一项惠民好举措。”受惠者王敏由衷地竖起了大拇指。

在以往的二手房交易中，一直存在办理周期长、交易风险高等民生痛点，让不少有需求的购房者望而却步。为破解这一难点，在铜仁市、碧江区住建局和自然资源局等部门的大力支持下，建设银行铜仁分行在市内金融行业中率先推出“带押过户”个人再交易（二手房交易）住房贷款业务。

办理该项业务，卖房人无需归还贷款，即可完成房屋过户、再次抵押和买房人贷款发放、解除抵押，提高了二手房交易效率，不仅为群众解决了“燃眉之急”，而且让银行机构更好地实现了便民利民服务。

作为一项新业务，二手房“带押过户”贷款业务通过流程重塑和业务模式创新，解决了传统二手房交易模式痛点，破除了二手房交易“先还后买”模式，卖房人无需筹集归还贷款资金即可实现房产过户，简化了贷款结清、房产过户及再次抵押流程，提高了交易效率和安全性，缩短了房屋买卖交易周期，更高效地支持了人民群众的安居需求。

“今天我们碧江区实现了第一笔二手房‘带押过户’的业务办理，做到了一次告知、一窗受理、一次办成。交易方式优化了二手房交易过户的全流程，将抵押权以不动产的转移登记并联办理，极大地节省了买卖双方在交易过程中产生的时间、资金等成本，保障了双方的资金安全，可谓是多部门协同发展的一大成果转化。”碧江区不动产登记中心窗口负责人杨希说。

碧江区住房和城乡建设局房地产交易中心主任张进川介绍，下一步，将尽快完善二手房交易平台建设，逐步实现税务、公积金等系统的互联互通，加快推进二手房线上和线下的业务办理。同时，与相关职能部门紧密配合，指导房屋中介机构进行业务培训，进一步释放房地产市场活动，为群众做好服务。