近期，“天眼问政”栏目收到大量关于房屋违建的投诉留言。针对网友关注的问题，记者采访到贵州省优秀党员律师、惟胜道律师事务所专职律师兰双苹。

“顶楼平台可以建立阳光房吗？答案是否定的。”谈及高空违建问题，兰双苹表示，根据民法典第271条、274条及278条规定，业主仅对其专有部分享有所有权，对建筑区域内的共有部分，其只有管理性的权利，如果想要对建筑区域共有部分的用途等进行改变，需要全体业主共同来决定。

“根据相关规定，顶楼平台属于公共区域。业主对顶楼的平台是没有所有权的，其无权自行处置或者在上面加盖阳光房等设施。”兰双苹告诉记者，根据城乡规划法第40条、第64条规定，业主个人对房屋进行搭建还需要取得相关部门的行政规划手续，如果没有取得，则属于违建。相关行政执法部门有权责令其限期改正，或者作出拆除甚至罚款的处理。

高层建筑顶楼业主对楼顶平台进行私自搭建，是违章甚至违法行为，一旦被查处，不但所有建筑费用会损失，还可能面临行政处罚或被其他业主起诉的可能。如果因为搭建的建筑物不牢固，导致被大风刮走等造成第三人的损失，还可能承担赔偿责任。

“假如我购买了别墅区的独栋别墅，邻居在他楼上加盖了一层甚至两层建筑物，严重影响我的采光、通风等，甚至因为他的建筑物的不牢固，还可能对我造成安全隐患，这时我应该怎么办？”

兰双苹对此再次申明：业主进行搭建，必须取得相关的规划手续，对于违建行为，可向综合行政执法部门进行投诉，由该部门进行处理。

“根据民法典第293条‘建造建筑物不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照’以及第236条‘妨害物权或者可能妨碍物权的，权利人可以请求排除、妨碍或者消除危险’的规定，若邻居的搭建，已经给自身的采光、通风等造成了妨碍，还可以向人民法院提起相邻权诉讼，要求停止侵权、排除妨碍、恢复现状等，若因其搭建已经给自身造成了损害，还可以要求具体的损失赔偿。”兰双苹说。

那么，想要维权的业主应当如何取证呢？

兰双苹建议，可先到小区物业处，向物业管理人员核实该建筑的原始面貌，争取取得该建筑物的原始图纸等材料，然后通过拍照以及录制视频等方式，留存该违章建筑的现状情形，再向城市管理部门提交投诉信进行举报时，将上述材料及刻录好的视频文件一并提交，以此来证明违章搭建的事实。

“违章建筑不仅会带来安全隐患、消防隐患，还会滋生治安隐患。希望大家都能对违建的危害有一个正确的认知。如果在身边出现了违章建筑，希望大家都能拿起法律‘武器’反击，向不正之风勇敢说‘不’。”兰双苹说。